1️⃣ 열심히 작성해본 아파트 세 개의 비교평가 내용을 상/중/하까지 결론 내본 부분까지 모두 캡쳐하여 이미지를 첨부해주세요!
2️⃣ 위 비교평가 과정을 거쳐본 후, 세 단지를 자신있게 상/중/하로 구분할 수 있었는지 스스로 생각해보고 적어봅니다.
- 강의 내용을 토대로 강남 기준 거리, 서울/수도권을 기반으로는 상/중/하 구분 되었지만, 직접 찾아 보니 명확하게 구분하기 힘들었다.
→ 각 단지의 환경, 학군, 최근 2-3년 매매가 및 전세가율 등을 고려해 볼 점이 매우 많았다.
→ 금호 두산은 3개의 매물 중 평형은 제일 작았지만 대중교통, 인프라, 학군, 떠오르는 입지를 고려해봤을 때 1위
→ 직접 임장을 해 보아야 보는 시야가 넓어지는 필요성을 느꼈으며, 직장, 인구, 교통, 환경, 학군 등의 평가 기준은
지극히 한글을 깨우치기 위해 초성을 먼저 읽히는 정도의 범위에 불과했다.
→ 정해 준 매물에 대해 배운 것만으로 단순하게 비교하고 보면 되겠지 라는 안일한 생각을 했었으며, 많이 더 파헤쳐 보면 나만의 인사이트를 꾸준히 쌓아 나가야겠다는 것을 확실하게 깨달았다.
3️⃣ 상/중/하(비교평가)를 정확하게 할 수 있도록, 나는 어떤 점을 보완 해야할지 스스로 생각하고 적어봅니다.
- 인터넷으로 비교 하는 것은 임장을 위한 첫 번째 과정의 일부분 이라는 것, 결국 이를 토대로 현장을 보고 나만의 경험치를 쌓아 투자의 자신감을 키워 나가는 것이 제일 중요하다는 것을 다시 한 번 느꼈다.
- 3강에 함께 업로드 주신 임장 보고서도를 토대로 과제 매물을 100% 파악 해보는 것으로 시작을 해야겠다.
4️⃣ 마지막으로 앞으로의 목표 실현을 위한, 구체적인 다음달 목표 & 확언을 작성해봅시다.
★ 9월 해야 할 일 ★
3강까지 끝내고, 달라진 나의 생각을 반영하여 로드맵부터 수정/목표 재설정
통장 쪼개기 달성률 주차별/월별 비교 데이터 확보
월부 커뮤니티 - 전문가 칼럼 주 3회 이상 포스팅 > 배운 점 / 스터디 내용 작성
욕심이 있다고, 투자는 모두를 잡을 수 없다 - 너나위님 라이브에서 주신 큰 깨달음
약 3개월이란 시간을 스스로 잡고 내가 할 수 있는 투자 방향성 100% 설정 : 주식 / 부동산
매 달 최소 1건 이상 추천 도서 완독 > 독후감 > 적용 해야 할 점 찾기
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