[굴비]3주차미션 성공

1. 내 투자금에 맞는 아파트 3개 찾아보기 

아실 사이트 혹은 앱에 접속 https://asil.kr/

*우측 가이드를 참고해보세요 :) 

2. 3개 단지 과거 수익률 계산하기

*지방인 경우 5년 전(2020년) 과거와 현재 가격 비교,

수도권인 경우 10년 전(2015년) 과거와 현재 가격 비교 

단지명 :  두정역 효성혜링턴 24평 

과거 매수가격 : 2020 2억8천 / 현재 매매가격 : 2025 3억3천 = 50,000,000

과거 전세가격 : 2020 2억4천/현재 전세가격 : 2025 2억 5천 = 10,000,000

                      갭금액 4천/ 8천마

시세 차익 : 3억3천- 2억8천 = 5천

전세 상승 : 2억5천-2억4천=천만원

수익률 : 

연수익률 : 

단지명 :  LH트릴로채(29평a 2021년식)

과거 매수가격 :2억8천

과거 전세가격 : 2억6

현재 매매가격 : 3억4천

현재 전세가격 : 2억8천

시세 차익 : 6000천

전세 상승 : 2천

수익률 :

연수익률  :

단지명 :  청주 중흥s클래스

과거 매수가격 : 5년전 2020년 / 33a 최저가격 3억3천

과거 전세가격 : 5년전 2020년/ 33a 3억

현재 매매가격 : 2025/ 33a 최 4억 

현재 전세가격 : 2025/33a 3억5

시세 차익 :  7천만원

전세 상승 :  5천만원

수익률 : 

연수익률  : 

가장 수익률이 좋은 단지 : 청주 중흥 s클래스 
 

3. 3강 듣고 느낀점, 적용할 점 

갭투자로 선택할 수 있는 단지에 대해서 다시 생각하게 되었고.

지방의 경우에는 신규 수요에 따른 5년전 상승분이떨어지는 경우도 있으니 입지가 중요하다고 생각이 들었어요.