세 번째 과제 제출합니다.

1. 내 투자금에 맞는 아파트 3개 찾아보기 

3천만원으로 지방 아파트 검색

대전시 유성구 청솔(뉴서울, 신호, 태영), 대전시 유성구 송강마을2단지, 대전시 유성구 한솔

2. 3개 단지 과거 수익률 계산하기

*지방인 경우 5년 전(2020년) 과거와 현재 가격 비교,

수도권인 경우 10년 전(2015년) 과거와 현재 가격 비교 

단지명 :  청솔(뉴서울, 신호, 태영)

과거 매수가격 : 1.8억

과거 전세가격 : 1.6억

현재 매매가격 : 2.5억

현재 전세가격 : 2억

시세 차익 : 1.17억

전세 상승 : 1.17억

수익률 : 350%

연수익률 : 70%

단지명 :  송강마을2단지

과거 매수가격 : 1.17억

과거 전세가격 : 0.98억

현재 매매가격 : 1.35억

현재 전세가격 : 1.15억

시세 차익 : 0.18억

전세 상승 : 0.17억

수익률 : 95%

연수익률  : 19%

단지명 :  한솔

과거 매수가격 : 1.97억

과거 전세가격 : 1.71억

현재 매매가격 : 2.3억

현재 전세가격 : 1.85억

시세 차익 : 0.33억

전세 상승 : 0.14억

수익률 : 127%

연수익률  : 25%

가장 수익률이 좋은 단지 : 청솔(뉴서울, 신호, 태영)
 

3. 3강 듣고 느낀점, 적용할 점 

투자금에 따라 수도권과 지방 아파트 어떤 것을 선택해야 하는지를 알았고,

수익률 분석을 통해 어떤 아파트가 많이 올랐는지 보고 어떤 아파트에 투자해야 겠다는 점을 알 수 있었음.

3천만원 이하 투자금으로도 많게는 7천만원 정도 시세차익을 볼 수 있다는 점을 알게 되었음.