DAY3 세 번째 과제 🎯 내 종잣돈에 맞는 아파트 찾아보기

1. 향촌현대아파트(천안 동남구)
1997년/998세대

과거 매수가격(20.08) : 1억8,250만원
과거 전세가격(20.08) : 1억7,000만원

매매가격 : 2억1,000만원
전세가격 : 1억8,000만원

시세 차익 : 2,750만원 
전세 상승 : 1,000만원

수익률 계산 : 220%
연수익률 계산 : 44%

2. 중앙하이츠오르젠1단지(충남 아산)
2006년/898세대

과거 매수가격(20.08) : 1억8,150만원
과거 전세가격(20.08) : 1억5,000만원

매매가격 : 2억3,000만원
전세가격 : 2억1,000만원

시세 차익 : 4,850만원 
전세 상승 : 6,000만원

수익률 계산 : 153%
연수익률 계산 : 30%

3.성거벽산(천안 서북구)
1998년/512세대

과거 매수가격(20.08) : 9,400만원
과거 전세가격(20.08) : 8,000만원

매매가격 : 1억3,000만원
전세가격 : 1억2,900만원

시세 차익 : 3,600만원 
전세 상승 : 4,900만원

수익률 계산 : 600%
연수익률 계산 : 120%

*수익률 계산식
= 시세차익(현재가격-매수가격) / 투자금(매수가격-전세가격) 

가장 수익률이 좋은 단지 : 

성거벽산아파트 / 수익률 : 600%, 연수익률 : 120%

3. 3강 듣고 느낀점, 적용할 점

이게 가볍게 찾아보는거라면..정말 실전은 만만치 않겠다는 생각이 들었다..ㅎ

중간에 평택, 안성 쪽에 구할 수 있는 곳이 있을까 했는데 5년치로 보면 될거같다가 10년으로 다시 보면 또 아니고..

지방의 경우 환경을 더 봐야한다고 하셔서 여러 아파트들을 봤지만..그 안에서 추리는 것도 힘들었다

이제 시작이기 때문에 계속 리스트를 추려서 나만의 자료가 필요하다고 생각했다. 시드머니에 변화가 생길 때마다 그에 맞는 리스트업을 해야겠다