1. 내 투자금에 맞는 아파트 3개 찾아보기
아실 사이트 혹은 앱에 접속 https://asil.kr/
*우측 가이드를 참고해보세요 :)
2. 3개 단지 과거 수익률 계산하기
*지방인 경우 5년 전(2020년) 과거와 현재 가격 비교,
수도권인 경우 10년 전(2015년) 과거와 현재 가격 비교
단지명 : A
과거 매수가격 : 4.4
과거 전세가격 : 2.8
매매가격 : 6.8
전세가격 : 4.0
시세 차익 : 6.8 – 4.4
전세 상승 : 4.0 – 2.8
수익률 계산 : 150
연수익률 계산 : 15
단지명 : B
과거 매수가격 : 2.8
과거 전세가격 : 2.7
매매가격 : 5.2
전세가격 : 3.5
시세 차익 : 2.4
전세 상승 : 0.8
수익률 계산 : 2400
연수익률 계산 : 240
단지명 : C
과거 매수가격 : 2.3
과거 전세가격 : 2.0
매매가격 : 4.5
전세가격 : 3.0
시세 차익 : 2.2
전세 상승 : 1.0
수익률 계산 : 733
연수익률 계산 : 73
가장 수익률이 좋은 단지 : B단지
3. 3강 듣고 느낀점, 적용할 점
투자금이 작을수록 수익률이 좋고 서울 출퇴근이 편할 수록 수익률이 더 좋은 것 같다.
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