3개의 매물 선정 및 투자 수익률 비교

1. 내 투자금에 맞는 아파트 3개 찾아보기 

아실 사이트 혹은 앱에 접속 https://asil.kr/

*우측 가이드를 참고해보세요 :) 

2. 3개 단지 과거 수익률 계산하기

*지방인 경우 5년 전(2020년) 과거와 현재 가격 비교,

수도권인 경우 10년 전(2015년) 과거와 현재 가격 비교 

단지명 :  창원 LH그린품애

과거 매수가격 : 1.9억

과거 전세가격 : 1.5억

현재 매매가격 : 2.3억

현재 전세가격 : 2억

시세 차익 : 0.4천

전세 상승 : 0.5천

수익률 : 133%

연수익률 : 26%

단지명 :  창원 우성

과거 매수가격 : 1.25억

과거 전세가격 : 1.2억

현재 매매가격 : 1.6억

현재 전세가격 : 1.4억

시세 차익 : 0.35천

전세 상승 : 0.2천

수익률 : 175%

연수익률  : 35%

단지명 :  창원 성원1차

과거 매수가격 : 2.25억

과거 전세가격 : 1.89억

현재 매매가격 : 2.55억

현재 전세가격 : 2.25억

시세 차익 : 0.3천

전세 상승 : 0.36천

수익률 : 100%

연수익률  : 20%

가장 수익률이 좋은 단지 : 우성
 

3. 3강 듣고 느낀점, 적용할 점 

역시 생각과 실전은 언제나 다르다는 걸 직접 해봐야만 알 수 있는 것 같다. 내 종잣돈으로 가능한 지방 아파트 중에서 지난 5년 동안 시세차익이 조금이라도 있으면서 전세와 매매 매물이 올라와있는 3개 단지를 찾고 간단한 계산을 했을 뿐인데 몇 시간이 훌쩍 지나가버렸다. 

그래도 처음엔 지방 광역시 아파트들을 먼저 보며 내 소액으로 할 수 있는 투자처를 못 찾아 너무 답답했는데 지방을 옮겨다니다 결국 내 작은 투자금으로도 투자를 할 수 있는 곳을 실제로 발견하고 아직 거의 아는 게 없는 상태지만, 지금까지 월부에서의 투자 공부에서 배우고 자모님께서 이번 스터디에서도 강조해주셨던 부분들을 떠올리며 적용시켜보려고 나름의 애를 썼다.

잘 찾은 건지 좋은 아파트인지는 사실 아직 정확히 판단할 순 없지만 내가 직접 찾은 아파트들을 직접 가보고 싶다는? 호기심이 생겼고 앞으로 더 많이 배우며 괜찮은 곳이라는 생각이 들게 되면 꼭 한 번 임장을 가보고 싶다.

3일간 월부의 운영진 분들과 자모님께서 알차게 준비해주신 스터디 강의를 듣고나니 머리로만 이해하고 직접해 본 게 아무것도 없어 이론만 있던 투자에 대한 지식에 조금이지만 현실감이 생겼고, 무엇보다 이렇게 눈높이에 맞게 투자 지식을 거의 떠먹여주시는 자모님과 선배님들께 더 배우고 꾸준히 실행만 하면 정말 내 손으로 투자를 할 수 있겠다..! 하는 희망을 느낄 수 있었습니다. 감사합니다!!