소액투자 스터디 3일차 과제

1. 내 투자금에 맞는 아파트 3개 찾아보기 

아실 사이트 혹은 앱에 접속 https://asil.kr/

*우측 가이드를 참고해보세요 :) 

2. 3개 단지 과거 수익률 계산하기

*지방인 경우 5년 전(2020년) 과거와 현재 가격 비교,

수도권인 경우 10년 전(2015년) 과거와 현재 가격 비교 

단지명 :  수원 삼성2차

과거 매수가격 : 2.5억

과거 전세가격 : 2억

현재 매매가격 : 3.9억

현재 전세가격 : 3.1억

시세 차익 : 1.4억

전세 상승 : 1.1억

수익률 : 280%

연수익률 : 28%

단지명 :  용인 영덕신일1단지

과거 매수가격 : 1.93억

과거 전세가격 : 1.7억

현재 매매가격 : 3.1억

현재 전세가격 : 2.6억

시세 차익 : 1.17억

전세 상승 : 0.9억

수익률 : 508%

연수익률  : 50%

단지명 :  기흥 풍림

과거 매수가격 : 2억

과거 전세가격 : 1.65억

현재 매매가격 : 3.2억

현재 전세가격 : 2.6억

시세 차익 : 1.2억

전세 상승 : 0.95억

수익률 : 342%

연수익률  : 34%

가장 수익률이 좋은 단지 : 용인 영덕신일1단지
 

3. 3강 듣고 느낀점, 적용할 점 

부동산 투자라고하면 많은 금액이 있어야 가능한것이라고만 생각했었는데 이렇게 소액으로도 부동산에 투자할수있는 물건이 있다는것을 알게 되었고 

지금까지 큰 벽으로만 느껴졌던 부동산 투자가 열심히 찾고 노력한다면 분명 할수있을것이라는 자신감이 생겼다.

지방 광역시에 있는 수익률이 좋은 물건들을 더 찾아보고 임장도 가봐야겠다.