소액투자 스터디 3일차 과제

1. 내 투자금에 맞는 아파트 3개 찾아보기 

아실 사이트 혹은 앱에 접속 https://asil.kr/

*우측 가이드를 참고해보세요 :) 

2. 3개 단지 과거 수익률 계산하기

*지방인 경우 5년 전(2020년) 과거와 현재 가격 비교,

수도권인 경우 10년 전(2015년) 과거와 현재 가격 비교 

단지명 :  구로 두산아파트 (23평)

과거 매수가격 : 33600

과거 전세가격 : 28000

현재 매매가격 :58000

현재 전세가격 : 3억

시세 차익 : 24400

전세 상승 : 2000 

수익률 : 1220

연수익률 : 12.2

단지명 :  신림현대

과거 매수가격 :28500

과거 전세가격 : 2억

현재 매매가격 : 6억

현재 전세가격 : 34000

시세 차익 : 31500

전세 상승 : 1억4000

수익률 : 3705

연수익률  : 37.05

단지명 :  하남에코다운1

과거 매수가격 : 31200

과거 전세가격 : 27000

현재 매매가격 : 7억

현재 전세가격 : 42000

시세 차익 : 38800

전세 상승 : 15000

수익률 : 9238

연수익률  : 923

가장 수익률이 좋은 단지 : 하남에코타운1단지
 

3. 3강 듣고 느낀점, 적용할 점 

투자를 반드시 해야겠다. 신축이 아니고 대단지가 아니여도 얼마든지 좋은 투자를 할수 있겠다

적용할점: 발품팔고 열심히 움직이면 정기예금보다는 훨씬좋은 결과가 올것 같다

             스터디에서 배운 수익률계산과 수도권(내가 가진투자금이1억이상이므로)은 강남접근 1시간이내의 거리와 

             교통이 편리한지를 먼저 고려하고 아파트를 찾아보겠다.