3일차 과제 _조이땡스

1. 내 투자금에 맞는 아파트 3개 찾아보기 

아실 사이트 혹은 앱에 접속 https://asil.kr/

*우측 가이드를 참고해보세요 :) 

2. 3개 단지 과거 수익률 계산하기

*지방인 경우 5년 전(2020년) 과거와 현재 가격 비교,

수도권인 경우 10년 전(2015년) 과거와 현재 가격 비교 

단지명 :  한아름삼환,동아,동성 (24평)

과거 매수가격 : 2.4억

과거 전세가격 : 2.1억

현재 매매가격 : 3.5억

현재 전세가격 : 2.8억

시세 차익 : 3.5억-2.4억=1.1억 

전세 상승 : 7천만원 

수익률 : 366%

연수익률 : 36%

단지명 :  두정역효성해링턴(34평)

과거 매수가격 : 4.7억

과거 전세가격 : 2.5억

현재 매매가격 : 4.8억

현재 전세가격 : 3.1억

시세 차익 : 1천만

전세 상승 : 6천만

수익률 : 4.5%

연수익률  : 0.9%

단지명 :  남산역 화성파크드림(32평)

과거 매수가격 : 6억

과거 전세가격 : 4억

현재 매매가격 : 4.9억

현재 전세가격 : 2.7억

시세 차익 : -1.1억

전세 상승 : -1.3억

수익률 : -55%

연수익률  : -11%

가장 수익률이 좋은 단지 : 한아름삼환,동아,동성 (24평)

 3. 3강 듣고 느낀점, 적용할 점 

 내가 가지고 있는 비용에서 최선의 수익을 낼 수 있는 단지를 알아 볼 수 있다는 점

 그리고 지방, 수도권의 비교를 통해 현재 비교하는 단지가 저평가 된 단지인지를 알 수 있었다.