과제 제목 양식✍️

 🏙️[닉네임] 재테크 기초반 3주차/ 아파트 가치 비교평가 하기 

[과제 제출 시 들어가야 하는 내용]

1️⃣ 열심히 작성해본 아파트 세 개의 비교평가 내용을 상/중/하까지 결론 내본 부분까지 모두 캡쳐하여 이미지를 첨부해주세요! 

(과제 모두 작성 후 캡쳐하여 사진 업로드) 

2️⃣ 위 비교평가 과정을 거쳐본 후, 세 단지를 자신있게 상/중/하로 구분할 수 있었는지 스스로 생각해보고 적어봅니다.

[종합]

  - 금호두산 : 13점(上)

  - 대흥태영 : 12점(中)

  - 호수5단지청구 : 11점(下) 

1. 투자금 기준

  - 금호두산 : +2점(7억)

  - 대흥태영 : +1점(+9.4억)

  - 호수5단지청구 : +3점(2.4억)

2. 강남역 거리

  - 금호두산 : +3점(29분)

  - 대흥태영 : +2점(42분)

  - 호수5단지청구 : +1점(53분)

3. 역 주변 인프라

  - 금호두산 : +2점(역, 한강 접근성 上)

  - 대흥태영 : +3점(대학가, 공원, 대흥역/공덕역(환승 多) 등 접근성 上, 공덕역 환승 多로 3점 부여)

  - 호수5단지청구 : +2점(역, 호수공원 등 접근성 上)

 4. 종로/여의도 접근성

  - 금호두산 : +2점(종로 상, 여의도 중)

  - 대흥태영 : +3점(여의도 최상, 종로 상)

  - 호수5단지청구 : +1점(하)

5. 최근 시세

  - 금호두산 : 1점(22년 이후 최고점, +4천)

  - 대흥태영 : 0점(22년 이후 최고점, +2억)

  - 호수5단지청구 : 3점(22년 대비 저평가)

6. 추가 고려 사항

  - 금호두산 : 3점(성동구 입지 상승 추세)

  - 대흥태영 : 3점(성동구 입지 상승 추세)

  - 호수5단지청구 : 1점(일산 입지 하락 추세)

작성 예시) 

• 과제를 진행하면서, 교통 기준으로 평가하고 고민해보았으나 헷갈리는 부분이 있었다. 그래서 상/중/하로 바로 결론 내리는 것이 어려웠다. 

3️⃣  상/중/하(비교평가)를 정확하게 할 수 있도록, 나는 어떤 점을 보완해야할지 스스로 생각하고 적어봅니다. 

날씨를 예측하는데는 기온이 가장 중요하지만 기온 외에도 날씨에 영향을 미치는 요인은 다양하게 있습니다.

마찬가지로 부동산을 평가하는데 있어 강남까지의 거리는 중요한 요소이지만 그 외 다양한 요인들이 영향을 미치고 있습니다.

1. 현재 일산쪽은 상권 공실도 많고 입지가 하락중인 추세로 알고있습니다.

  2. 뿐만 아니라 직장은 강남이 제일 많지만, 종로/여의도도 무시하지 못할 수준의 직장을 보유하고 있습니다.

  3. 따라서 단순히 강남까지의 거리만을 고려하여 비교평가하는 것이 아니라

  4. 주변 인프라, 종로/여의도의 접근성, 과거 대비 현재 시세에 따른 저평가인지 고평가인지 여부 등

고려해야 할 것이 많다는 것을 다시 한번 느끼게 되었습니다.

(정답은 없습니다. 자유롭게 적어보세요!) 

4️⃣ 마지막으로 앞으로의 목표 실현을 위한, 구체적인 다음달 목표 & 확언을 작성해봅시다. 

첫 주차에는 2개월 계획표에 따른 8월의 목표를 적어보고 다짐해보았죠! 

이제 마지막 주차인 3주차엔 나의 앞으로의 자산 목표 실현을 위해 구체적인 다음달 목표를 ‘확언’형태로 적어보는겁니다 :) 

1주차 강의대로 열심히 돈을 모으고(2주차에서 배운 저축, 투자 방법 활용), 3주차에서 배운 부동산 입지 List를 계속 추려서 돈을 모으는대로 부동산 투자를 진행하겠습니다.

‘생각’만 하는 것이 아닌, 나 스스로 직접 적어보고 입 밖으로 꺼내보는 것 자체가 우리 스스로를 한 걸음 더 움직이게 할 것 이고, 그것이 나의 앞으로의 재테크 공부를 하고, 자산을 쌓는 동안 큰 동기부여가 될 것이에요. 

작성 예시) 

• 나는 앞으로 하반기까지 투자 강의를 꾸준히 들으면서, 8월에 실행한 통장 쪼개기를 유지하고 목표 저축률 준수 여부를 스스로 체크를 하며 [1억] 달성을 위한 종잣돈 모으기도 병행할 것이다.
• 나는 1억 달성과 부동산 투자 1호기 목표 달성을 위해 월부 환경 안에서 성공담을 하루에 하나씩 읽고 적용점을 찾는 것을 루틴으로 가져가 보겠다! + 목실감 작성을 통해 매일 점검을 해보겠다.
• 추천 도서 5권을 매달 2권 혹은 1권씩 읽고 독서후기를 작성, 그 안에서 느낀점과 적용할 점을 찾아낸 후 실제로 행동까지 가보겠다. 그리고 스스로 무너지지 않기 위해 나를 잡아줄 수 있는 시스템(환경) 안에서 나와 같은 목표를 가지고 있는 동료 수강생 분들과 함께 공부하고 실천해보겠다!