[스터디 3일차 과제]

1. 내 투자금에 맞는 아파트 3개 찾아보기 

아실 사이트 혹은 앱에 접속 https://asil.kr/

*우측 가이드를 참고해보세요 :) 

2. 3개 단지 과거 수익률 계산하기

*지방인 경우 5년 전(2020년) 과거와 현재 가격 비교,

수도권인 경우 10년 전(2015년) 과거와 현재 가격 비교 

단지명 : 노량진 신동아리버파크

과거 매수가격 :  3.31억 

과거 전세가격 : 2.7억 

현재 매매가격 : 11.35억

현재 전세가격 : 4.27억

시세 차익 : 8.04억 

전세 상승 : 1.93억

수익률 :  1090%

연수익률 : 109%
 

단지명 : 래미안신당하이베르

과거 매수가격 : 4.8억

과거 전세가격 : 3.6억

현재 매매가격 : 12.35억

현재 전세가격 : 6.4억

시세 차익 : 7.55억

전세 상승 : 2.8억

수익률 : 629%

연수익률  : 62.9%

단지명 :  전농동 래미안크래시티

과거 매수가격 :  4.6억

과거 전세가격 : 3.5억

현재 매매가격 : 13.5억 

현재 전세가격 : 5.45억

시세 차익 : 8.9억

전세 상승 : 1.95억

수익률 : 809%

연수익률  : 80.9%

가장 수익률이 좋은 단지 : 노량진 신동아리버파크
 

3. 3강 듣고 느낀점, 적용할 점 
 

매수를 해야 시장에 올라탈 수 있다. 시장에 참여해야 수익을 낼 수 있으며, 수익률의 차이가 있을 뿐이다. 하지만 시장에 진입하지 않으면 작은 수익마저 놓치게 된다. 
 

10년간의 전세 상승 폭은 비슷하더라도 수익률은 각각 다를 수 있다. 하지만 서울 수도권 아파트는 장기적으로 우상향한다.