1. 선배와의 대화 느낀점
월부는 정말 좋은 커뮤니티구나를 느낄수 있었다. 이렇게 1000원 결재 하고 4년 동안 투자 공부하신 선배들과의 대화를 통해서 경험 레버리지 하고 질의응답을 통해 궁금증도 해결 할수 있다는점이 너무 좋은 시간 이었습니다.
결론을 언제 부터 잘 쓰실수 있으셨나? 임보 10~12개정도 쓸때부터 임장보고서 결론좀 쓰는구나 이제 임보만 쓰고 잘 투자 하실수 있겠다. 생각하심
3주택부터는 DSR 60%라고 하면 투자금4천만원으로는 선호도에서 선호도 높은것보다 후순위 후후순위 투자가 가능하고 잔금이 안될수 있는데? 투자 하실꺼냐? 전세를 낀것을 사던지 동시계약 가능한 단지를 투자하자. 수도권은 전세가 잘 맞춰 지겠지만 지방은 수요가 약해 전세가를 보수적으로 봐야 한다. 잔금이 어려울수 투자는 안하는게 맞다. 리스크가 가장 조심해야한다. 돈 벌어놓은것 잃으면 안되구 계약금 중도금을 잃을수 있으니 조심해야 한다.
지방 1호기 투자후 1년 4천만원 모을수 있는 해피라면? 같은 지역에 투자만 아니라면 수도권이든 지방이든 상관없다.
포도링님 얼마로 투자 시작하셨는지? 4천만원
수익율? 첫투자 중소도시 11월 매도 할 계획 11월 호가 기준 2년보유 200% 1년 100% 정도 운이 따른거 같다.
규제 상황속 어떻게 투자 할지? 작년에도 규제가 있었다. 11월 서울 투자도 했다. 동료들은 주전세 전세안고를 투자 많이 하셨다. 서울,수도권 투자하신곳 법인 세입자가 들어오셔서 규제랑 상관없으셨다.
강의 어디까지 듣고 투자를 하셨나? 지방 투자 실전반 2022년 하락장때 공부시작 2023년 중순 투자.
강의료 부담이었지만 6개월 꾸준히 듣고 투자 동료들과 자체실전반 자실로 매달 듣지는 못했지만 시황이나 시기가 헷갈리면 강의를 다시 듣기 시작하심
전세는 12월~2월달이 주로 잘 나가더라.
아파트 단지 선호도를 찾아보기 위해서는 호갱노노를 장점 단점을 보고 파악하라. 전임 매임 등을 통해 볼수도 있다.
포도링 선배님 처럼 꾸준하게 공부해가면서 저도 GIVER를 할수 있고 저렇게 여러 질문에 다 다변 할수 있음 좋겠다고 생각했다. 너무 감사했습니다. 포도링 선배님
법인 사업자 물건 매수시 주의점 있는지는 매수하신 경험이 없으셔서 강사님 튜터님께 조금더 알아보시고 답변까지 주신다고 하시고 너무 감사합니다. 월부는 정말 재테크 공부 하기에는 최고의 커뮤니티라고 생각한다. 감솨다.
2. 내가 바로 적용할 점
1.꾸준하게 공부해가라.
2.좋은 동료를 만들어서 같이 자실도 해봐라.
3.12개 정도 쓰시면서 결론을 어느정도 쓰실수 있으셨으니 결론을 조금씩이라도 써보려고 노력하자
4. 직업 특성상 일요일만 쉬는 나 자신을 믿고 지금처럼 2달에 한개라도 앞마당을 만들어서 늦더라도 꾸준하게 해가자. 불리하기는 하지만 못하는것보다 훨씬 괜찮다.
5. 모르는 곳에 투자하지 말자. 우리사주를 예로 들어주심
6. 4년동안 투자공부 하시면서 실력을 키우셨다. 전문가가 되기 위해 열심히 오래오래 즐기면서해라.
6. 투자자라면 여러사이클을 경험을 통해 실력이 쌓인다.
7. 성장했다면 후배들에게 많이 베풀고 살자.
좋은 시간을 함께해주신 포도링 선배님 우유식빵님, 자유고님 이유진님 즐거운 시간이었구 감사합니다.
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