🏙️[최콜리] 재테크 기초반 3주차/ 아파트 가치 비교평가 하기

1️⃣ 열심히 작성해본 아파트 세 개의 비교평가 내용을 상/중/하까지 결론 내본 부분까지 모두 캡쳐하여 이미지를 첨부해주세요! 

2️⃣ 위 비교평가 과정을 거쳐본 후, 세 단지를 자신있게 상/중/하로 구분할 수 있었는지 스스로 생각해보고 적어봅니다.

우선 아직 표상에 헷갈린 지표가 있다.

• 비교평가 의 기준이 사람들이 좋아할 입지의 아파트를 평가하는건지, 아니면 현재의 내 기준상 투자상대로 비교평가를 할때를 기준으로 해야하는건지 헷갈렸다. 일단 내가 평가한 기준은 사람들이 좋아할 입지의 아파트를 평가 를 기준으로 절대기준으로 삼아서 평가해봤다. 기준으로 잡은건 일단은 단순히 하나였다. 교통 강남역과의 접근성만을 따져봤다. 
  기준값이 하나밖에 없기에 상을 평가하긴 쉬웠지만, 중하를 평가하기엔 기준자체가 좀 더 추가로 필요하다고 생각했다.

   

3️⃣  상/중/하(비교평가)를 정확하게 할 수 있도록, 나는 어떤 점을 보완해야할지 스스로 생각하고 적어봅니다. 

• 추가로 삼을 기준을 정리할 필요가 있다.
  • 자금상황 : 현재 내가 투자할 수 있는 자금상황확인
  • 절대가치로 부동산의 가치를 책정할 수 있는 기준정리 필요
    • 교통이외에 거주환경, 인프라의 세부사항을 분석해 볼 필요가 있고 거기에 우선순위를 실거주자와 투자자의 입장에서 봤을때 분리해서 정리할 수 있어야한다.
    • 어느정도까지 세부적으로 봐야할지도 아직 잘 모르겠다. 

4️⃣ 마지막으로 앞으로의 목표 실현을 위한, 구체적인 다음달 목표 & 확언을 작성해봅시다. 

• 9월 광금러님의 주식강의를 수강한다.
  • 강의 완강, 과제 시간내 제출
• 꾸준히 할수 있는 시스템 구축의 대한 고민필요
  • 일단 쉽고, 유연하고, 단순하게 만들어야한다는 생각만 있음.
  • 생각의 가지를 기록하기위한 수단으로 매일 목실감으로 고민포인트를 정리해보자.

‘생각’만 하는 것이 아닌, 나 스스로 직접 적어보고 입 밖으로 꺼내보는 것 자체가 우리 스스로를 한 걸음 더 움직이게 할 것 이고, 그것이 나의 앞으로의 재테크 공부를 하고, 자산을 쌓는 동안 큰 동기부여가 될 것이에요. 

• 통장쪼개기는 완료했음. 이 시스템을 보수해가면서, 목표했던 목돈을 마련해보자
• 이미 만들어둔 시스템을 통해 연금계좌와 ISA계좌를 통해 베타투자를 꾸준히 지속하자
• 추가적인 수익시스템이 필요하다. 그러기위한 나만의 시스템을 만들어야한다. 쉽고, 유연하고, 단순하고 효율적인 방법필요,
  • 일단 블로그 글을 통해 시도해볼 생각인데, 승인은 얻었고 글을 쓰기 쉬운 환경을 만들어 보는게 최우선 과제로 보고 있음.
    • 챗봇을 만들자