[그린다다] 소액투자스터디 DAY 3 과제

1. 내 투자금에 맞는 아파트 3개 찾아보기 

아실 사이트 혹은 앱에 접속 https://asil.kr/

*우측 가이드를 참고해보세요 :) 

2. 3개 단지 과거 수익률 계산하기

*지방인 경우 5년 전(2020년) 과거와 현재 가격 비교,

수도권인 경우 10년 전(2015년) 과거와 현재 가격 비교 

단지명 :  보성황실타운

과거 매수가격 : 3.6억

과거 전세가격 : 2.3억

현재 매매가격 : 2.8억

현재 전세가격 : 1.9억

시세 차익 : 현재 매매가격 - 과거 매수가격 -0.8억

전세 상승 : 현재 전세가격 - 과거 전세가격  -0.4억

수익률 : -61%

연수익률 : -12%

단지명 :  권선한양 (경기 수원 권선구)

과거 매수가격 : 2.5억

과거 전세가격 : 2억

현재 매매가격 : 3.8억

현재 전세가격 : 3억

시세 차익 : 1.3억

전세 상승 : 1억

수익률 : 260%

연수익률  : 26%

단지명 :  동성1차(경기 광주시 쌍령동)

과거 매수가격 : 2.2억

과거 전세가격 : 1.5억

현재 매매가격 : 3.1억

현재 전세가격 : 2.3억

시세 차익 : 0.9억

전세 상승 : 0.8억

수익률 : 128%

연수익률  : 12.8%

가장 수익률이 좋은 단지 : 

대구에 거주중이라 집 근처의 아파트를 제일 먼저 확인해보았는데 물론 구축이긴 하지만 가격이 엄청 떨어져서 수익률이 마이너스라서 일단 놀랬고, 경기 외각으로 강남까지 1시간30분정도 걸리지만 수익률 10%을 가져갈 수 있었다.
 

3. 3강 듣고 느낀점, 적용할 점 

과거 수익률을 계산해보며 어떤 아파트가 사람들이 선호하는지 역으로 알아가며 어떤 아파트가 앞으로 오르게 될 지를 알 수 있을 것 같고, 소액으로도 아파트 잘 투자하기만 하면 수익률을 낼 수 있음을 한번 더 확인해 볼 수 있었던 것 같다.