소액투자 스터디 3일차 과제

1. 내 투자금에 맞는 아파트 3개 찾아보기 

아실 사이트 혹은 앱에 접속 https://asil.kr/

*우측 가이드를 참고해보세요 :) 

2. 3개 단지 과거 수익률 계산하기

*지방인 경우 5년 전(2020년) 과거와 현재 가격 비교,

수도권인 경우 10년 전(2015년) 과거와 현재 가격 비교 

단지명 :  서대문구 홍제삼성래미안 (14평)

과거 매수가격 : 3억 4천 

과거 전세가격 : 2억 6천

현재 매매가격 : 5억 

현재 전세가격 : 3억 3천

시세 차익 : 1억 6천 

전세 상승 : 7천 

수익률 : 200% (=1억 6천/8천)

연수익률 : 20%

단지명 :  평촌 초원부영 (15평)

과거 매수가격 : 2억 2천

과거 전세가격 : 1억 5천

현재 매매가격 : 4억

현재 전세가격 : 2억 2천

시세 차익 : 1억 8천

전세 상승 : 7천

수익률 : 257% (=1억 8천/7천)

연수익률  : 25.7%

단지명 :  동대문구 동답한신 (14평)

과거 매수가격 : 1억 8천

과거 전세가격 : 1억 5천

현재 매매가격 : 4억

현재 전세가격 : 2억 5천

시세 차익 : 2억 2천

전세 상승 : 1억

수익률 : (=2억 2천/3천)

연수익률  : 73.3%

가장 수익률이 좋은 단지 : 동대문구 동답한신
 

3. 3강 듣고 느낀점, 적용할 점 

내 투자금에 맞는 3개의 아파트 단지를 찾아봤는데 어떤 아파트 단지에 투자하느냐에 따라 수익률의

차이가 크게 난다는 것을 확인할 수 있었습니다. 좋은 가치를 가진 아파트를 찾기 위해서 최대한 많은 

지역과 아파트 단지의 수익률을 확인해야겠다는 생각을 했습니다.