1️⃣ 열심히 작성해본 아파트 세 개의 비교평가 내용을 상/중/하까지 결론 내본 부분까지 모두 캡쳐하여 이미지를 첨부해주세요!
2️⃣ 위 비교평가 과정을 거쳐본 후, 세 단지를 자신있게 상/중/하로 구분할 수 있었는지 스스로 생각해보고 적어봅니다.
금호두산 (상)
- 전고점을 돌파하였지만, 대흥태영보다 매매가가 낮음
- 강남까지의 거리는 30분으로 교통가치가 가장 높음
대흥태영 (중)
- 매매가가 이미 전고점을 돌파하였고, 강남역까지의 거리가 금호동보다 10분 더 걸림
- 교통가치 中 , 강남기준 : 41분, 지하철 2번 갈아타야함
호수5단지청구 (하)
- 생활권 : 역과 가까움. 주변에 호수공원이 있어 산책에 좋음
- 서울까지의 접근성이 너무 멀다. (강남기준 : 3호선 64분 → 2호선 1분, 1시간 15분 소요)
- 강남 뿐 아니라 중구 등 서울접근성이 너무 떨어져 교통가치가 매우 낮음
위 3곳의 아파트 예시는 교통가치 기준이 차이가 명확하여 상/중/하로 나누는데 어려움은 없었으나
비슷한 조건의 아파트의 경우에는 비교평가가 교통가치 기준으로만으로는 부족하고 헷갈릴 것 같다.
3️⃣ 상/중/하(비교평가)를 정확하게 할 수 있도록, 나는 어떤 점을 보완해야할지 스스로 생각하고 적어봅니다.
강남 접근성인 교통가치 기준으로 평가는 해보았으나, 각 단지별의 비교평가 결론을 내기에는 부족하다는 생각이 들었다. (당연한 부분이지만)
주변 환경, 학군 등의 요소들도 추가하여 아파트 가치평가를 하는 척도를 만들고 임장경험을 통해 나만의 앞마당을 만들어가야겠다.
4️⃣ 마지막으로 앞으로의 목표 실현을 위한, 구체적인 다음달 목표 & 확언을 작성해봅시다.
첫 주차에는 2개월 계획표에 따른 8월의 목표를 적어보고 다짐해보았죠!
이제 마지막 주차인 3주차엔 나의 앞으로의 자산 목표 실현을 위해 구체적인 다음달 목표를 ‘확언’형태로 적어보는겁니다 :)
‘생각’만 하는 것이 아닌, 나 스스로 직접 적어보고 입 밖으로 꺼내보는 것 자체가 우리 스스로를 한 걸음 더 움직이게 할 것 이고, 그것이 나의 앞으로의 재테크 공부를 하고, 자산을 쌓는 동안 큰 동기부여가 될 것이에요.
- 나는 25년 하반기동안 투자 강의를 듣고 부동산 투자 1호기 달성을 26년 초 목표로 할 것이다.
- 나는 9월부터 열반스쿨기초반 투자 강의를 듣고 부동산 투자에 대해 공부하고 앞마당을 만들어나갈 것이다.
- 나는 추천도서 매달 1권을 읽은 후 독서후기를 작성하고 실제로 행동까지 해볼 것이다.
- 9월에 통장쪼개기를 실천하고 목표 준수율 여부를 체크하며 1억 달성을 위해 종잣돈을 모을 것이다.
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