[재테기로 4년 안에 5배 만들조 원더] 재테크 기초반 3주차/ 아파트 가치 비교평가 하기

 (완료 예정 -> 완료 2025.08.27)

1️⃣ 열심히 작성해본 아파트 세 개의 비교평가 내용을 상/중/하까지 결론 내본 부분까지 모두 캡쳐하여 이미지를 첨부해주세요! 

2️⃣ 위 비교평가 과정을 거쳐본 후, 세 단지를 자신있게 상/중/하로 구분할 수 있었는지 스스로 생각해보고 적어봅니다.

해당 지역 전부 앞마당은 아니었으며, 입지 평가 및 지도 줌인/줌아웃 했으나, 매매가 확인 전 선호도 ‘상중’의 평가에서 금호 두산을 ‘상’으로 했다. 직장/교통은 더 낫게, 역세권 여부는 비슷, 환경/학군은 조금 낮아 직장 및 강남 접근성으로 금호 두산을 더 높게 평가했습니다. 

현재 가격 및 전고점 확인 시 금호 두산(주변 비균질, 금남시장, 언덕 등)이 가지지 못한 것을 마포 대흥태영(평지, 균질, 여의도 접근성)이 가지고 있어 더 높은 가격이 형성되었을 것 같고, 또한 해당 지역에서 선호도가 있는 지역 및 단지라고 생각했습니다.(더블역세권 6호선 대흥, 5호선 공덕역)

3️⃣  상/중/하(비교평가)를 정확하게 할 수 있도록, 나는 어떤 점을 보완해야할지 스스로 생각하고 적어봅니다. 

(정답은 없습니다. 자유롭게 적어보세요!) 

해당 지역 임장을 다녀오면서 앞마당이 된다면 더 확실히 알 수 있을 것이라고 생각되며, 2급지는 직장/교통 요소로만

우선 순위를 비교하는 것이 아닌 어떤 다른 요소가 강점으로 작용했는지 파악해야겠습니다.

단순히 수치상으로 보이는 데이터로만 단지를 평가하지 말아야 하며, 또한 급지의 함정에 빠져서도 안된다는 생각했습니다.

4️⃣ 마지막으로 앞으로의 목표 실현을 위한, 구체적인 다음달 목표 & 확언을 작성해봅시다. 

첫 주차에는 2개월 계획표에 따른 8월의 목표를 적어보고 다짐해보았죠! 

이제 마지막 주차인 3주차엔 나의 앞으로의 자산 목표 실현을 위해 구체적인 다음달 목표를 ‘확언’형태로 적어보는겁니다 :) 

‘생각’만 하는 것이 아닌, 나 스스로 직접 적어보고 입 밖으로 꺼내보는 것 자체가 우리 스스로를 한 걸음 더 움직이게 할 것 이고, 그것이 나의 앞으로의 재테크 공부를 하고, 자산을 쌓는 동안 큰 동기부여가 될 것이에요. 

나 원더는 2025년 12월까지 아파트 투자한다.

아들 제대(2027.02)까지 16개월 동안 최소 16개 앞마당 만들겠다.

당연히 독강임투 환경 안에 나를 넣겠다. 평일 2시간, 주말/공휴일 10시간씩, 매월 강의 수강, 상황에 따라 돈독모 수강.

자산을 쌓고 자산을 지키겠다. 

감사합니다.