소액투자 스터디 DAY3 내 종잣돈에 맞는 아파트 찾아보기/청초한

1. 내 투자금에 맞는 아파트 3개 찾아보기 

아실 사이트 혹은 앱에 접속 https://asil.kr/

*우측 가이드를 참고해보세요 :) 

2. 3개 단지 과거 수익률 계산하기

*지방인 경우 5년 전(2020년) 과거와 현재 가격 비교,

수도권인 경우 10년 전(2015년) 과거와 현재 가격 비교 

단지명 :  삼익

과거 매수가격 :1.5 아실에서 확인/갭0.1 

과거 전세가격 : 1.4

현재 매매가격 : 1.8 네이버 부동산에서 확인

현재 전세가격 : 1.4

시세 차익 : 1.8-1.5=0.3 현재 매매가격 - 과거 매수가격 

전세 상승 : 1.4-1.4 현재 전세가격 - 과거 전세가격 

수익률 : 300%

연수익률 : 30%

단지명 :  광명

과거 매수가격 :1.46

과거 전세가격 : 1.2

현재 매매가격 : 1.8

현재 전세가격 : 1.5

시세 차익 : 1.8-1.46=0.36

전세 상승 : 1.5-1.2=0.3

수익률 : 1.8-1.46/0.26 =130.7%

연수익률  : 13.07%

단지명 :  동보

과거 매수가격 : 0.78

과거 전세가격 : 0.65

현재 매매가격 : 0.97

현재 전세가격 : 0.8

시세 차익 : 0.19

전세 상승 : 0.15

수익률 : 15.3%

연수익률  :1.53% 

가장 수익률이 좋은 단지 : 삼익
 

3. 3강 듣고 느낀점, 적용할 점 

수익률을 계산하니 왜 자모님이 수익률을 계산하라고 하는지 깨달았네요! 
소액투자에 대해 정확히 알게 된 것 같아서 너무 개운해요~

예전에 자모님 작년 소액투자강의때 잘 못알아 들었거든요…^^;; 

근데 요번에는 너무 개운하게 알겠어요^^ 전국 아파트 뒤지러 고고!!^^ 감사합니다^^