[내집마련중급반 20기_챱챱이] 내집마련보고서 1주차

1. 실거주 내집마련 시 단지 리스트

  2. 거주보유 분리 시 단지 리스트

3. 단지 리스트 비교 결과

• 실거주 vs 거주보유분리 : 실거주 - 동안구 구축 / 거주보유분리 - 만안구 or 산본 구축

• 지역 위상 : 안양시 동안구 > 군포시 산본동

  → 실거주와 거주보유분리 시 매수할 수 있는 지역의 위상을 비교했을 때, 실거주 매수 가능한 지역인 동안구의 지역 위상과 환경이 더 좋다고 생각함. 

• 전고점 비교 시 거주보유 분리할 경우 6억대 찍은 단지들이 있음. 그러나 투자금 1억 중반정도가 필요하여 당장 매수하기는 불가능. 전세가가 더 올라야 전세 끼고 매매 가능할 것 같은데 전세가가 언제 얼마나 오를 지 가늠 어려움.

4. 의사 결정 : 미정 (흔들리는 기준…)

• 실거주 시 평촌 구축 매수 가능하다는 게 최대 장점이라고 생각함. (평촌은 입지와 환경을 갖추고 있다고 생각)
• 거주보유분리 시 산본에 투자할 수 있다는 것이 조금 아쉬움. 그러나 전세 레버리지라는 최대 장점.

  → 거주보유분리로 투자방향을 정했다가도 매-전 차이가 잘 좁혀지지 않아 내집마련이 더 나은 선택일까 자꾸 고민하게 된다..