○ 아파트명
-둔산동 크로바아파트
○ 위치(지도)
○ 입지 평가
[직장]
-서구 사업체수 49,273명/ 종사자수 198,272명
[교통]
※대전광역시는 지하철이 1노선 밖에없고 많이 이용하지않아서 자차를 사용하여 출퇴근을 많이한다.
[학군]
[공급]
- 둔산더샵엘리프 2025년 2월 / 2,763세대
○ 과거시세
○수익률 분석(10년 내 투자타이밍)
-현시세 크로바 36평 현재 매매 11.45억, 전세 6.3억
10년 내 고점 매입시 : 2021년 8월 매매 13.4억 전세 7억
10년 내 저점 매입시 : 2016년 4월 매매 3.93억 전세 3.7억
＊고점 매입시 수익률 (114500-134000)÷(134000-70000)*= -30.4%
＊저점 매입시 수익률 (114500-39300)÷(39300-37000)*= +3,269%
○ 현장사진
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