[열기88기 5늘의 나를 감사해 할 8십대의 나조 크림1101] 마포그랑자이 수익률 분석 보고서

마포그랑자이 수익률 분석 보고서 

✅아파트명 : 마포그랑자이

✅위치(지도)

✅입지평가

1. 직장

2. 교통

 2호선 이대역 도보 3분

 5호선 애오개역 도보 23분

 6호선 대흥역 도보 16분

3. 학군

창천중 76.9%

4. 환경

연세세브란스병원  차로 10분

강북삼성병원 차로 15분

현대백화점 신촌점 차로 5분

5. 공급

마포하늘채더리버 2026.01. 68세대

마포푸르지오어반피스 2027.03. 239세대

✅수익률 분석 (5년 내 투자 타이밍)

✅현장사진

✅투자 결론 (각 항목별 평가)

1) 저평가 : 최고가 경신 중

2) 환금성 : 거래 활발

3) 수익률 : 엄청남

4) 원금보존 : 원금 보존 안정적, 게다가 투자금 회수 기간도 빠름,,ㅠ

5) 리스크 대비: 공급 없음, 정부 규제 빼면,, 별 리스크 없을 듯. 마래푸는 구축으로 접어들고,, 마프자가 현재 대장아파트이므로, 마프자와 함께 마그자도 계속 잘 나가겠지요

나의 투자 결론(매수 여부): 현재 나는 이곳을 추억하기만 할 뿐,,

✅ 작성하면서 느낀점 : 그때가 기회였는데,, 지금의 머리로 그때로 다시 돌아갈 수 없으므로,, 어찌하랴… 이휴// 더 열심히 다시 살아가야지. 안녕 마그자!