✅아파트명
서울 중구 신당동 남산타운
✅위치(지도)
✅입지평가
1. 직장
종사자 수 : 38만
2. 교통
3대 업무지구 30분
3.학군
장충중 장원중
4. 환경
5. 공급
✅수익률 분석 (5년 내 투자 타이밍)
| 남산타운(2002년식/5150세대/32평) | |||
| 고점(5년내) | 저점(5년내) | 현재 | |
| 시기 | 2022년 07월 | 2023년 03월 | 2025년 9월 |
| 매매가 | 152,000 | 117,500 | 149,000 |
| 전세가 | 73,000 | 59,000 | 61,000 |
| 투자금 (전세가율) | 79000 (48%) | 58500 (50%) | 88000 (41%) |
| 고점에 매수 시 수익률 | -4% | ||
| 고점 매수 시 순수익 | -3,000 | ||
| 저점에 매수 시 수익률 합계 | 54% | ||
| 저점 매수시 순수익 | 31,500 | ||
✅현장사진
추후 업데이트
✅투자 결론 (각 항목별 평가)
1) 저평가 : X
2) 환금성 : O
3) 수익률 : O
4) 원금보존 :X
5) 리스크 대비 : X
나의 투자 결론(매수 여부): X
✅ 작성하면서 느낀점 : 투자 원칙과 기준에 대한 적합 여부를 스스로 판단 해보면서 잃지않는 투자의 기준을 배울 수 있었습니다
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