◇아파트
차암동 이편한세상 스마일시티 1차
◇위치
◇입지평가
1.직장 판단기준 B(종사자수 10만이상)
천안 서북구 사업체수 41,227개
종사자수 193,085명
2.교통(자차)
삼성전자 천안 6분/천안시청 11분 /천안아산역 17분
3.학군 판단기준 C(학업성취도 평가 85% 이하)
4.환경 판단기준 B(대형마트1개이상)
대형마트 1개 (코스트코)
자차로 10분거리 이마트 1개
5.공급 판단기준 A(인구X0.5% 이내)
천안시 인구수 : 68만 6,583명
적정수요량 : 3,432
연도별 입주
- 2024 : 4,541
-2025 : 1,794
-2026 : 0
-3년 합계 : 6,335
-연 평균 : 2,111
적정수요 대비 공급수준 0.6배
◇과거 시세&수익률 계산
저점 매수시 수익률 311%, 고점 매수시 수익률 -129%
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