▶아파트명

간석 래미안 자이

▶위치

▶입지평가

1.직장

남동구 사업체수 57,582개/ 종사자수 253,095

2.교통

강남 1시간22분/ 여의도 1시간16 / 시청 1시간30분

3.학군

정각중92.6%/ 사리울중89.0% / 구월중81.5%

4.공급

힐스테이트 인천시청역 2024.06/746세대

인천시청역 한신더휴 2025.12/469세대

▶과거시세

▶수익률분석

현시세:간석 래미안 자이 33평 현재 매매 5억/전세 3.2

10년 내 고점 매입시: 2021.10 7억 5,750 /전세 4억 8,333

10년 내 저점 매입시: 2014.01 3억 2,800 / 전세 2억

*고점 매입시 수익률(50000-75750)÷(75750-48333)*100=-94%

*저점 매입시 수익률 (50000-32800)÷(32800-20000)*100=134%

▶현장사진

▶현장방문후기

예상했던 것보다 단지가컸고 지하철이나 버스 노선이 잘 되어 있는거 같다. 주차시설도 넉넉해 보였고, 단지내에서 초등학교 가는길이 연결되어 있어서 어린자녀를 둔 엄마들이 좋아할거 같았다. 대형마트는 없지만 식자재마트 같은 큰마트들이 있었고, 주위에 병원, 학원, 여러 편의 시설이 잘 갖춰져 있었다. 아파트 간에 간격도 좁지 않아서 사생활 보호면에서도 사람들이 선호할거 같다. 공원이 없는게 좀 아쉬웠는데 단지가 크다보니 아파트내에서 산책을 하시는분들도 만나볼수 있었고,커뮤니티센터에는 헬스장이 있다.

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