중구 신당동 삼성아파트 수익률보고서 [열반스쿨 기초반 71기 화초]

아파트명

신당 삼성 아파트

위치(지도)

입지평가

1.직장

S

2.교통

강남 36분 / 시청 26분 / 여의도역 31분

아쉽게 A

3.학군

금호여중 83.6% / 대경중학교 80.2%

B

4.공급

24년 1월 힐스테이트 남산 / 282세대

중구 물량만봤을때 / S 등급

서울로 봤을때 / S 등급

과거시세

수익률분석 (10년내 투자 타이밍)

현시세 : 삼성아파트 33평 현재 매매 10억 / 전세 6억 5천

10년 내 고점매입시 : 2021년 7월 매매 12.3억 / 전세 7억

10년 내 저점매입시 : 2013년 2월 매매 4.2억 / 전세 2.9억

고점매입시 수익률 : (100000-123000)/(123000-70000)*100= -43%

저점매입시 수익률 : (100000-42000)/(42000-29000)*100= 446%

현장사진