▶아파트명

동탄역시범더샵센트럴시티아파트

▶결론

투자 부적합

1)투자금 7.6억 필요 : 너무 많은 금액

2)200% 수익을 위해 15.2억 추가 상승 필요하나, 전 고점14.8억 대비해서도 13.4억 상승이 필요. -> 가능성 매우 낮음

3)직장 S/교통A-로 인해 투자처로써 가치가 있다고 판단되나, 투자수익률&투자필요금액 7.6억을 고려하면, 추후 투자타이밍을 잡을때까지 모니터링 필요.

▶위치(지도)

동탄역 출구 바로 앞에 위치

삼성반도체, LG평택, SK hynix, 현대 남양 등 고연봉자 배후수요 든든

-화성시 사업체수: 66,767개, 종사자수: 492,031만명

2.교통

현재 강남 및 판교 접근성이 떨어짐(지하철 x), but 2024년4월부터 GTX-A가 개통. A는 될 것으로 판단.

3.학군

등급

주민들의 회사&학구열을 고려, 향후 학군이 더 나아 질 것으로 예상

4.환경

등급

백화점	롯데백화점 1개
마트	이마트 트레이더스

▶과거시세

▶수익률 계산기

▶현장사진

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