▶ 아파트명 및 주소 : 경기도 성남시 수정구 단대동78 진흥더블파크
▶ 단지정보 : 2005년 건축 (188세대) 3개동 개별난방 용적율 225%
▶ 위치정보
▶ 입지평가
1) 직장 : 분당 및 판교까지 생활권으로 넓힐 경우 일자리 충분할 것으로 판단
2) 교통 : 역세권에 위치해 있어 도보로 남한산성 입구역 이용 가능 (5분~10분)
3) 학군 : 단지옆 단대초등학교 위치해 있고 주변에 유해시설이 없음.
4) 환경 : 전통의 세이브존이 가까이 있으며, 성남시의료원 부근 대형 이마트,
남한산성 전통시장 및 야탑역 백화점 이용 가능 (교통편 풍부).
성남중앙병원 도보 이용 가능거리에 위치해 있으며,
단대오거리부터 남한산성시장 부근까지 상권이 형성되어 있어 다수의 병원 이용 가능.
5) 공급 : 23년도 신흥역 주변, 산성역 주변 재개발 재건축으로 6,000세대 이상 입주장이었으나,
현재 24년도 공급물량은 확인되지 않으며,
수정구,중원구 주변 노후빌라 가로주택정비사업 등으로 소규모 재건축 추진중임.
▶ 시세 및 수익율 : 현재 5억대 매매가 형성중, 전세가율 60%선 3~4억 거래 (거래는 활발하지 않음)
▶ 23년 11월 기준 수정구는 위례, 신흥동과 더불어 인구유입 증가함.
진흥더블파크는 세대수는 적으나 32평형 단일평형으로 이루어져 있고,
남한산성역 역세권 주변으로 1000세대급 푸르지오 등 아파트 단지들이 모여 있으며,
언덕이 많은 성남구도심 특성상 평지 부근으로 전철역까지 이용하기에 부담스럽지 않는 경사임.
단대공원과, 초등학교가 단지에 인접해 있으며,
수원지방법원은 신흥동(단대오거리 대규모 법조단지 조성)로 이전 예정으로
이전 후 부지활용 방향은 미확정이나 개발 기대와 위례삼성동 전철 호재 있음.
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