♣ 아파트명 : 영통 에듀파크 아파트
▶ 위치 지도
▶ 입지 평가
1. 직장
-영통구 사업체수 : 18,659개 / 종사자수 : 152,580명
2. 공급
-강남 : 1시간 -여의도 : 1시간 20분 -시청 : 1시간 10분 이내
3. 학군
-학력: 영덕중학교 94.3% 영일중학교 93.9% 광교중학교 92.6%
(수원 영통구 : 85.1% 수원 장안구 : 72,8% 수원 팔달구 : 77.3% 수원 권선구 : 68.7%)
4. 공급
-2024~2026년 총 1,777세대
(적정 수요 : 인구수*0.5%) -363,007*0.05%=1,815세대 -2년=2,630세대 -3년=5,445세대
@ 적정수요 대비 공급수준 : 1,777/5,445=0.32(적정수요 1/2이하 : S등급)
5. 과거시세
6. 수익률 분석
7. 현장사진
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