아파트분석

성남시 분당구 야탑장미1단지 코오롱아파트 수익률분석보고서 [열반스쿨 기초반 70기 52조 운트]

  • 23.12.24

입지

야탑초등학교가 있는 초품아 아파트. 야탑역 역세권이며 인근에 매화마을, 연꽃마을, 공무원단지 아파트 등 아파트 밀집도가 높음. 홈플러스, 뉴코아아울렛이 자리해 쇼핑하기에 좋고, 성남고속버스터미널이 자리해 이동이 편리함.


입지평가

*직장-S등급

성남시 종사자수-534,792명

성남시 사업체수-97,955개

분당구 종사자수-327,356명

분당구 사업체수-49,408개

평균연봉-5,427만원



*교통-A등급

주요 업무지구 접근성

강남역 52분

판교역 24분

여의도역 1시간 19분

시청역 1시간 11분


강남역까지의 교통



*학군 - B등급



세대분석





수익률분석


10년내 저점은 2013년 12월 매매가 4억 7천, 10년내 고점은 2022년 12월 매매가 13억 3천.

수익률계산

(매도(최고) 133000000-매수 470000000/갭투자금액 125000000*100%

수익률 688%





현장사진



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