▶ 아파트명
명륜동 명륜아이파크1단지
▶ 위치(지도)
▶ 입지평가
1.직장
부산광역시 동래구 사업체수 19,596개, 종사자수 88,421명
2.교통
센텀시티 자차 25분, 대중교통 35분
문현금융단지 자차 29분, 대중교통 38분
부산시청 자차 18분 , 대중교통 26분
사상산업단지 자차 30분, 대중교통 54분
3.학군
사직여중 93.2% / 남일중 90.6% / 동래중 82.4%
4.공급
래미안포레스티지 2024.09 / 4043세대
▶ 과거시세
▶ 수익률 분석(10년내 투자 타이밍)
현시세 : 명륜아이파크1단지 27평형 매매 5.85억 / 전세 3.15억
35평형 매매 6.995억 / 전세 3.725억
(27평형)
10년 내 고점 매입시 : 2021년 10월 매매 7.88억 전세 4.2억
10년 내 저점 매입시 : 2014년 02월 매매 3.36억 전세 2.4억
*고점 매입시 수익률 : 수익금 -20,300, 수익률 -55%
*저점 매입시 수익률 : 수익금 24,900, 수익률 259%
(35평형)
10년 내 고점 매입시 : 2021년 05월 매매 9.5억 전세 4억
10년 내 저점 매입시 : 2014년 12월 매매 3.6억 전세 3.3억
*고점 매입시 수익률 : 수익금 -25,050, 수익률 -46%
*저점 매입시 수익률 : 수익금 33,950, 수익률 1133%
▶ 현장사진
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