▶아파트명 : 송도 더샵 하버뷰 14단지

*위치 (지도)

▶입지평가

1)직장 : B

-연수구 사업체 수 : 19,802개

- 연수구 직장인수 : 119,825

2)교통 : C

-강남 1시간 15분

-여의도 1시간 38분

-시청 1시간 24분

3)학군

-인천신정중학교 : 92.7%

-신송중학교 : 92.2%

고등학교 : 82.5%

**채드윅국제학교

4)공급

-25.07까지 9,005세대

▶과거시세

▶수익률 분석(10년내 투자타이밍)

-현시세 : 송도더샵하버뷰14단지 매매가 7.5억 / 전세가 3.8

-10년내 고점 매입시: 22년 7월 매매 9억 / 전세 5.2억 -> 수익률 (7.5-9)/(9-5.2)*100%= -39%

-10년내 저점 매입시: 13년 10월 매매 3.8억 / 전세 1.6억 -> 수익률 (7.5-3.8)/(3.8-1.6)*100% = 168%

▶현장사진