아파트분석

광주광역시 서구 치평동 쌍용금호아파트 수익률 분석 보고서 [열반스쿨 기초반 69기 79조 다공이]

  • 23.12.25

* 아파트명

서구 치평동 쌍용금호아파트


* 위치(지도)


* 입지평가

1. 직장

서구(B등급) 사업체수 27,685개 / 종사자수 154,671명


2. 교통

상무역까지 도보 10분

광주 중심지 위치하여 승용차 기준 광주 전지역 30분 정도로 이동 가능.


3. 학군

아파트 주변 운천초, 치평초, 전남중, 전남고등학교가 위치하고 있음. 학원 상가 밀집.

전남중 81.4%(C), 상무중 65.6%(C), 전남고 72.1%(C), 상무고 80.3%(C)



4. 공급

적정수요=광주 서구 인구 수*0.5%=284,355명*0.5%=1,422세대


▶1년 : 1,422세대

3년 : 4,266세대


연도별입주

2024년 : 966세대

2025년 : 1,041세대

2026년 : 1,612세대

3년 합계 총 3,619세대


▶연평균 1,206세대


적정수요 대비 0.8배로 -> 적정수요 이내, A등급


* 과거시세


* 수익률 분석(10년 내 투자 타이밍)



* 현장사진


댓글


분투하는알음c
23. 12. 25. 15:56

다공이님 군더더기없이 아주 깔끔합니다^^ 역시 그대는 MZ였어ㅎㅎ

긍정실버
23. 12. 26. 09:29

다공이님 척척 해내는 과제 멋집니다^-^! 분임 한 곳이라서 도움이 됩니다.