1. 수익률 분석 단지 정보 : 대전 광역시 서구 둔산동 크로바 아파트

< 1.직장 : B급>

- 종사자 수 : 198,272 명

<2.교통 : S급>

- 반경 5Km내 : 연구 단지 특구(1인 소득 : 약 500만원) / 차량 13분

- 1Km내 : 정부 청사 / 차량 8분, 도보 11분

<3.학군 : A급>

- 삼천중학교 : 서구 전체 3위

- 탄방중학교 : 서구 전체 9위

- 학원 중심지 : 주변 입지 중에 대형 입시 학원 밀집 유일함.(대전 1위 학원 밀집도)

<4.환경 : S급>

- 3Km내 : 메인 브랜드 백화점 3곳

- 1Km내 : 세이 백화점 1곳 / CGV

기타 : 도보 7분내 지하철역(시청역) / 다양한 문화시설 가능 (시립 미술관, 예술의 전당, 식물원, 박물관)

<5.공급 : B급>

<전체 : 입지 평가 정리>

<수익률 계산>

<현장 소감>

- 단지내 지하 주차장은 엘리베이터 연결 되어 있지 않음.

- 지하 주차장은 페인트 새로 처리 한지 오래 되지 않음.

- 아파트 외벽도 연식보다 오래되지 않음.

- 동별 입구시에 출입 비번이 있음./주변 다른 아파트 단지들은 없음.

- 주변 다른 단지 아파트들에 비해 고급 차량이 많음.(약 40%이상 제네시스급 이상)

- 아파트 입구 앞 버스 정류장 있음.

- 주변 입시 학원가가 유일하게 집중되어 있음.

- 크로바 아파트 단지내 상가도 입시 학원 입점

- 저녁에도 단지내 밝음.

- 단지내는 잘 관리 되어져 있음.

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