성산구 용호동 창원용지아이파크 아파트 수익률 분석 보고서 [열반스쿨 기초반 71기 체크보드]

아파트명

: 창원용지아이파크 아파트

위치(지도)

입지평가

1.직장 S

사업체수 114.965개 / 종사자수 469,009

→ 30만명 이상 S등급

2.교통 S

자차 창원국가산단 9분 / 마산자유무역지역 19분 / 진해국가산단 28

→ 30분 이내 S등급

3.학군 C

반송여중91.2% / 웅남중 88.8% / 반송중 86.5%

→ 반송중 85% 이상 C등급

학원가

4.환경 A

반경 1km 대형마트 2개, 백화점 1개

→ 백화점 1개 이상 A등급

5.공급 B

성산구 인구수 245,448명

적정수요 = 245,448*0.5% = 1,227세대

3년 공급물량 5,387세대

연 평균 1,796세대

→ 적정수요 2배 이내 B등급

과거 시세

1. 용지아이파크 25평형

10년 내 저점 3.80억(17.12)

10년 내 고점 6.75억(21.04)

1. 용지아이파크 34평형

10년 내 저점 5.31억(17.05)

10년 내 고점 11.30억(22.02)

수익률 분석