수영구 수영동 현대아파트 수익률 분석 보고서[열반스쿨 기초반 69기42조 프레임]

위치(지도)

입지평가

1.직장

2.교통:지하철 민락역 1km 광역버스500m 이내

근처 백화점 2개 (신세계,롯데),코스트코,홈플러스등

3.학군

4.공급

5.과거시세

6.수익률 분석(10년내 투자 타이밍)

현시세:수영현대 25평 현재 매매 7억 6천/전세 2억

10년내 고점 매입시:21년8월 매매10억5천/전세3억

10년대 저점 매입시:13년11월 매매2억/전세1억3천

현재 건물이 노후화 되어서 재건축 진행중이라 전세가가 현저히 낮고,주차가 심하게 불편함

전세가가 낮으나 교통이 편하고 관리가 잘된 편이라 전세 수요는 꾸준할 것으로 판단됨

입주민 다수가 연령층이 높음.