위치(지도)
입지평가
1.직장
2.교통:지하철 민락역 1km 광역버스500m 이내
근처 백화점 2개 (신세계,롯데),코스트코,홈플러스등
3.학군
4.공급
5.과거시세
6.수익률 분석(10년내 투자 타이밍)
현시세:수영현대 25평 현재 매매 7억 6천/전세 2억
10년내 고점 매입시:21년8월 매매10억5천/전세3억
10년대 저점 매입시:13년11월 매매2억/전세1억3천
현재 건물이 노후화 되어서 재건축 진행중이라 전세가가 현저히 낮고,주차가 심하게 불편함
전세가가 낮으나 교통이 편하고 관리가 잘된 편이라 전세 수요는 꾸준할 것으로 판단됨
입주민 다수가 연령층이 높음.
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