군포시 산본동 주몽아파트 수익률 분석 보고서 [열반스쿨 기초반 69기 23조 레몬에잇]

지인이 고민하는 아파트를 함께 분석해보았습니다.

결과적으로 어떻게 하는게 좋을지 판단은 아직 안서네요 ^^;

▶아파트명

군포시 산본동 주몽10단지 아파트

▶위치(지도)

1. 직장

(사업체수가 정말 정말 적네요 ㅠㅠ)

-군포시 사업체수 26,843

-군포시 산본1, 2동 사업체수 3,888(2,444+1,444)

2. 교통

강남 42분 / 시청 1시간 4분 / 여의도 58분

3. 학군

4 과거 시세

5 수익률 분석(10년내 투자 타이밍)

현시세: 산본 주몽10단지 아파트 현재 매매 3억 3,500 / 전세 3억 1,000

10년 내 고점 매입시: 2023년 12월 매매 4억 / 전세 2억 5,000

10년 내 저점 매입시: 2014년 1월 매매 1억 8,000 / 전세 1억 5,500

*고점 매입시 수익률=(33,500-40,000)÷(40,000-25,000)*100=-43.3%

*저점 매입시 수익률=(33,500-18,000)÷(18,000-15,500)*100=620%

6 현장사진