경기도 광명시 철산래미안자이 수익률 분석 보고서 [열반스쿨 기초반 65기 56조 티라미수]

▶ 철산래미안자이 (2009년식, 2072세대)

▶위치

▶입지평가

1. 직장

경기도 광명시 사업체수 18,577 / 종사자수 93,906

2. 교통

강남 36분 / 여의도 28분 / 시청 36

3. 학군

철산중 90.9% / 하안북중 85.4%

4. 공급

25년도 공급폭탄

▶ 과거 시세

▶ 수익률 분석 (10년내 투자 타이밍)

현시세 : 철산래미안자이 33평 현재 매매 10.8억 / 전세 6.5억

10년 내 고점 매입시 : 2021년 10월 매매 12.9억 / 전세 8.5억

10년 내 저점 매입시 : 2014년 1월 매매 4.99억 /전세 3.8억

*고점 매입시 수익률 -48%

*저점 매입시 수익률 488%