상록구 월피동 한양아파트 수익률 분석 보고서 [열반스쿨 기초반 69기 70조 행가지]

▶아파트명

월피동 한양1차아파트

▶위치(지도)

평가

1. 직장

상록구 사업체수 30,679개 / 종사자수 94,144명

2. 교통

강남 83분 / 여의도 82분 / 시청 93분

3. 학군

성포중 66.2% / 광덕중 61.6% / 경수중 77.2%

4. 공급

반월역 두산위브더센트럴 2025.03 / 725세대

▶과거 시세

▶수익률 분석 (10년내 투자 타이밍)

현시세: 월피동 한양1차아파트 24평 현재 매매 2.5억, 전세 1.65억

10년 내 고점 매입시: 2022년 05월 매매 3.5억 전세 2.6억

10년 내 저점 매입시: 2019년 07월 매매 1.47억 전세 1.3억

*고점 매입시 수익률 (2.5 - 3.5) / (3.5-2.6)*100 = -111.1%

*저점 매입시 수익률 (2.5 - 1.47) / (1.47-1.3)*100 = 605.9%

▶현장사진