동작구 노량진동 우성아파트 수익률 분석 보고서 [열반스쿨 기초반 69기 3조 설모]

>아파트명

노량진 우성아파트

>위치(지도)

>입지평가

1.직장

동작구 사업체수 27,915개 / 종사자수 109,281명

2.교통

강남44분/여의도20분/시청33분

3.학군

숭의여자중학교93.8%/대방중학교88.6%/동양중학교79.6%

4.공급

상도푸르디오클라베뉴 2024.3월 / 771세대

>과거시세

>수익률 분석

현시세 : 노량진 우성 현재 매매 10억500, 전세5억2천

10년내 저점 매입시 : 2013년 6월 매매3억5천, 전세2억8천

10년내 고점 매입시 : 2023년 12월 매매12억5천, 전세7억

*고점매입시 수익률 : (100,500-125,000)÷(125,000-70,000)*100=-44.5%

*저점매입시 수익률 : (100,500-35,000)÷(35,000-28,000)*100=935%

>현장사진