안양시 동안구 평촌동 푸른마을인덕원대우 아파트 수익률 분석 보고서[열반스쿨 기초반 69기 14조 연수]

▶ 아파트명

평촌동 푸른마을 인덕원 대우

▶위치(지도)

▶ 입지평가

1. 직장 A

안양시 전체 사업체수 45,375 / 종사자수 261,491 (A등급)

안양시 동안구 사업체수 27,668 / 종사자수 171,868 (B등급)

안양시 만안구 사업체수 17,707 / 종사자수 89,623 (C등급)

1. 교통 A

강남 45분 / 여의도 56분 / 시청 55분

1. 학군 A

대안중학교 91.7%

1. 공급C

평촌트리지아 2024.08. / 2,417세대

24년도: 8,196세대

25년도: 2,785세대

안양 인구수: 543,597명 적정공급: 2,717세대

▶과거시세

▶ 수익률분석

현시세: 푸른마을 인덕원대우 32평 현재 매매 8억 전세 4억

10년 내 고점 매입시: 2021년 09월 매매 8.99억 전세 4.95억 수익률:-45%

10년 내 저점 매입시: 2016년 04월 매매 4,26억 전세 3,96 수익률: 837%

같은 단지를 구매하더라도 수익률에 따라서 부자가 되거나 그렇지 않을 수 있다는 걸

여실히 느끼게 된 수익률보고서 과제였다.

고점에 비해서 많이 떨어졌지만, 아직 나의 종자돈으로 투자하기는 어렵다.

싼데 비싸다.ㅎㅎㅎ