2,3주차 과제 아파트 수익률 보고서 [열반스쿨 기초반 69기 87조 경자달성스]

■ 아파트명 : 에코시티 더샵3차

■ 지도

■ 입지평가

1. 직장(월부자료 참조) : 전주시 약 25만 / 사업체수 5.5만
2. 학군(월부 가이드 참조) : 전주 오성중 86.2%, 전주 솔빛중 82.2%
3. 공급(월부가이드 참조) : 현재기준 에코시티인근 268세대
4. 교통 : 대략 전주시 및 완주군

■ 과거 시세(월부가이드 참조, 34평기준 19년12월~23년12월)

매매가(준공 2년 이후부터 시세(21년 3월부터~)) : 3억~최고가7억

전세가(준공 2년 이후부터 시세(21년 3월부터~)) : 1.8억~최고가4.6억

■ 수익률 분석(월부가이드 참조)

준공2년 이후부터(21년 3월부터~) 고점 매입시 수익률 : -52%

준공2년 이후부터(21년 3월부터~)저점 매입시 수익률 : 240%