서울시 동작구 사당동 이수리가 아파트 [열반스쿨 기초반 68기 83조 TOV131]

TOV131 첫 아파트수익율보고서

목차

1. 아파트소개 2. 입지평가 3. 과거시세 4.수익률분석 5. 현장사진

1. 아파트 소개

사당동 이수리가 아파트

2. 입지평가

입지평가

가. 직장

동작구 종사자수 109,031 사업체 수 27,915 : B군

나. 교통

강남 38분 여의도 43분 시청 49분 : A 등급

다. 학군

사당중 70.9% 동작중 85.4% 경문고등학교 91.1%

라. 공급

상도푸르지오 클라베뉴 외 1,656세대

3.과거시세

4.수익률 분석 (10년내 투자 타이밍)

현시세 : 이수리가 32평 현재 매매 12.6억, 전세 7.4억

10년 내 고점 매입 시 : 2022년 11월 매매 16억, 전세 6.73억

10년 내 저점 매입 시 : 2016년 05월 매매 6.26억 전세 5.5억

@ 고점 매입 시 수익률 (126000-160000)/(160000-67300)X100=-34000/92700x100=-36.6%

@ 저점 매입 시 수익률 (126000-62600)/(62600-55000)X100=63400/7600x100=834.2%