□ 아파트명 : 유천동 유승한내들더퍼스트
□ 위치(지도)
□ 입지평가
1.직장
강릉시 사업체수 21,347개 / 종사자수 92,567명
2.교통
중대형기업 15분 이내, 강릉역 및 터미널 10분 이내, 상급병원 10분 이내
3.학군
관동중 82.1%, 하슬라중 81%, 동명중/율곡중 73.4%
학력평균 서울 77.9% / 강릉 70.5%
4.공급
자이파인베뉴 918세대('24.01), 롯데캐슬시그니처 1,305세대('24.11), 오션시티아이파크('26.08)
□과거 시세
□ 수익률 분석(유승한내들더퍼스트 32평)
현 시세('23.12) : 매매 5.95억, 전세 4.55억
고점 매입시 : 매매 6.1억, 전세 4.55억('23.06)
저점 매입시 : 매매 5.57억, 전세 4.8억 ('22.06)
고점 매입시 수익률 (59500-61000)÷(61000-45500)×100=-9.7%
저점 매입시 수익률 (59500-55700)÷(55700-48000)×100=49%
□ 현장 사진
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