l 아파트명 : 상록마을 3단지 우성
l 위치 ( 지도 )
l 입지평가
1. 직장
수도권경기 성남시 분당구 S 종사자수: 304,421 사업체수: 32,971
2 . 교통
강남 : 33분 / 여의도:58분 / 시청 :1시간 1분
3.학군
정자중학교: 92.3% , 특목고 진학률 7.2%
분당구 평균 : 91.0%, 특목고 진학률 평균:3.7%
4.공급
공급 : 2024~27년까지 부족함.
과거시세
수익률분석 (10년내 투자 타이밍)
현시세: 분당 상록우성3단지 32평 현재 매매 14.8억, 전세 6.8억
10년 내 고점 매입시: 16.5억, 전세 7.525억
10년 내 저점 매입시: 5.97억, 전세5.5억
*고점 매입시 수익률 (14800-16500)/(16500-7525)*100=-19%
*저점 매입시 수익률(14800-5970)/(5970-5500)*100=1879%
수익률 단순 계산식: (매매차익/투자금) 8100
수익률 상세 계산식: [매매차익 (현재매매가-매수가) /투자금 (당시 매수가-당시 전세가)]*100
현장사진
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