성동구 하왕십리동 센트라스아파트 수익률 분석 보고서 [열반스쿨 기초반 68기 투자8방미인 6십년 끄떡없조 예림아빠]

아파트명

왕십리 센트라스

입지평가

1.직장

성동구 사업체수 28,343 종사자수 178,243

2.교통

강남 30분 / 여의도 27분 / 시청 10

3.학군

4.공급

청계리버뷰 자이 2027년 2월 1670세대

과거시세

수익률 분석(10년내 투자타이밍)

현시세 : 왕십리 센트라스 33평 현재 매매 15.2억 전세 8.8억

10년내 고점매입시 : 22년 7월 매매 19.2억 전세 9.6

10년내 저점매입시 : 17년 2월 매매 7.08억 전세 5.63억

*고점 매입시 수익률 (150500-192000)÷(192000-88000)*100=-44%

*저점 매입시 수익률 (150500-70800)÷(70800-56300)*100=546%

왕십리 센트라스 아파트는

2529세대 준신축 아파트로 단지 대부분이 평지로 이루어져 있으며

2호선 상왕십리역 초역세권 입니다.

한정거장 이면 왕십리역 2, 5 경의중앙 수인분당 을 이용할수 있습니다.

서울 어디든 이동이 편해 강남, 종로, 여의도 출퇴근 가깝고

자차 이용시에도 다니기 정말 편한곳입니다.

학군이 약한게 단점.

나머지 교통 환경 생활편의 정말 좋은곳.