아파트분석

에코시티 더샵2차 수익률 분석 보고서 [열반스쿨 기초반 69기 89조 프리드림]

  • 23.12.27

아파트명

에코시티 더샵2차


위치(지도)



입지평가

1.교통

덕진구 직장 평균 10분 / 완산구 직장 평균 20분

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2.학군

호성중학교 91.8% / 오송중학교 86.2% / 온빛중학교 85.7%


3.공급

65만인구 32,500세대/ 24년 입주예정 약 300세대

과거시세

수익률 분석

현시세: 에코시티 더샵2차 33평 현재 매매5.3억, 전세3.5억

10년 내 고점 매입시 : 21년 11월 6.77억, 전세 3.43억> 수익률 -44%

10년 내 저점 매입시: 18년 01월 2.96억, 전세 1.8억 > 수익률 202%

최소 투자금시기: 20년 07월 3.5억, 전세 3.1억> 갭 4천


현장사진


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