아파트분석

하남시 해오름한국아파트 수익률 분석 보고서 [열반스쿨 기초반 68기 105조 Egg Kim]

  • 23.12.28

강의 듣기 전부터 관심이 가는 아파트라 선정해보았습니다.

입지 종합 평가를 해보면 아래와 같습니다.

직장 C / 교통 C / 학군 C / 환경 A / 공급 S


자주 다니는 지역이고 자차로 서울까지 안 막힐 땐 40분 내외라

괜찮다고 생각했는데 생각보다 직장도 많이 없고, 대중교통편이 많이 안 좋았습니다.


특이한 점은 상권과 아파트 공급에 대해서는 좋은 것 같아 보입니다.


전체적으로 수도권에서 가장 중요한 직장/교통이 안좋고

하남시 매매가 가장 많은 평수가 30평대인걸 감안했을 때 학군이 나쁜것을 보아

투자 가치가 높아 보이지 않습니다.





댓글


디그로그
23. 12. 29. 10:16

엑셀까지 깔끔하게 정리하시면서 수익률 보고서 작성하시느라 넘넘 고생 많으셨어요~~