안녕하세요 퍼스트 정보통

퍼스트클래스 입니다!

올해, 청약이 예정되어있던

주요 단지들이 일정이 대거 밀리면서,

24년도 분양 소식이 아주 뜨겁습니다

#마포자이힐스테이트

공덕1구역재건축! 최상의입지!

이 좋은 단지가 왜 그렇게 지연되는지..

그리고 진행상황은 어디까지 되었는지!

함께 보러 가시죠!

작성일

2023.12.27. 수요일

#마포자이힐스테이트

주소

서울특별시 마포구 공덕동 105-84

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단지정보

분양시기

2024년 2월 예정

세대수

총 1,101세대

(공급규모 456세대)

입지환경

교통

무려 3개의 지하철역과 가까운

최고의 위치를 가졌는데요!

5호선 애오개역은 도보 6분,

2호선 아현역은 도보 12분

5/6/경의중앙이 모두있는

공덕역까지는 도보 15분입니다

(위치 최고!)

출처 : 네이버지도

네이버 지도로 주요출퇴근지

거리재기 해보았습니다

강남역 45분이 걸리고

여의도역 14분!! 실화인가요?

학군

출처 : 호갱노노 / 차도는 조심..!

초등학교는 도보 8분 거리의

서울소의초등학교를 배정받습니다

인근이 주택가라 그나마 안심~

출처 : 호갱노노/아실

중학교도 동도중이나

서울여중에 배정될 확률이 높은데

서울여중의 경우 마포구

학업성취도 1위의 중학교네요!

환경

이마트 마포점 (936m, 차량 3분)

롯데아울렛 서울역점 (1.3km, 차량 4분)

연세대학교 세브란스병원(2km, 차량 7분)

현대백화점 신촌점 (2km, 차량 7분)

출처 : 카카오맵

애오개역 부근은 아현동과 함께

아직 발전 중인 지역입니다

빌라촌, 비균질 상권이 옆에 있기도 하지만

애오개역 대로변 + 공덕역 상권 + 인근 대단지의 상권을

같이 누릴 수 있는 이점이 있습니다

관련기사

출처 : 시사저널

그래, 모두가 위치 좋은거 아는,

공덕1구역 재건축 단지인

마포자이힐스테이트!

도대체 왜! 분양이 연기되었을까요?

그리고 언제 분양이 된다는 걸까요?

출처 : EBN 산업경제

올해 초, 조합/공사비 조율 문제로 인해

분양 일정이 뒤로 밀렸었지요!

출처 : 매일경제

그러나, 지난 24일 기사에서

서울 분양 예상 주요 단지 발표와 함께

상반기 마포자이힐스테이트

분양 가능성에 대해 열어두고 있습니다

드디어 문을 여나요...!!!

(문이 열리네요~ 그대가 들어오죠~)

예상분양가

출처 : 뉴스원

올해 상반기 기사를 따르면

#마포자이힐스테이트

(2024년식)

전용 84기준으로

13~14억 사이의 분양으로

예측하고 있습니다

출처 : 문화일보

이번달 초 마포푸르지오어반피스 단지의

분양가 관련 기사를 보면,

18평이 11억이라고 합니다

그렇다고 한다면 13~14억보다 높게

측정될 가능성도 있을거 같은데요

출처 : 호갱노노 / 마포자이힐스테이트 이야기 탭

마포자이힐스테이트

호갱노노 이야기 탭을 살펴보니,

조합원 물건 전용 84기준으로 12~19억 등

가격이 천차만별인 것으로 보입니다

주변시세

출처 : 호갱노노

만약 15억 정도에 분양이 된다면,

주변의 300세대 이상, 전용 84 기준으로

단지를 보았을 때 주변 신축대비 1~2억 정도

저렴한 가격이라고 생각은 됩니다

2011년식인 공덕래미안 5차가

평균 15억 가격이니

신축의 이점은 확실해 보이는데요!

그러나 과연, 15억을 주고 분양을

받는 것이 최선의 선택인가에 대해서는

충분히 심사숙고가 필요해 보입니다

마래푸 급으로 성장할 수 있는 단지라는

뉴스기사도 종종 보이는데요

그만큼 위치가 좋고 자이+힐스테이트

브랜드가 들어가 더 기대를 받는

단지라고 생각합니다

상반기에 분양이 예정된 만큼

정확한 공고문 어서 나왔으면 좋겠습니다♡

그럼 이상, 퍼스트 정보통 퍼클이었습니다!

서울 수도권 아파트 관련한 강의는

해당 강의를 참고해주세요!