2024 신생아 특례대출 총정리 (+금리, 대상조건, 한도)

안녕하세요!

시루언니입니다.

​

내년 1월부터

신생아 출생가구에 연 1~3%대로

최대 5억원을 주택 구입자금으로

빌려주는 '신생아 특례 대출'이

시작된다고 하는데요!

지난 8월 정부에서 내놓은

'저출산 극복을 위한 주거안정 방안' 대책의

후속조치라고 합니다.

​

너무 솔깃한 정보죠?

다들 집중해주세요!

#2024 신생아특례대출

#2024 신생아특례대출대상

#2024 신생아특례대출금리

#2024 신생아특례대출조건

#2024 신생아특례대출무주택

#2024 신생아특례대출주택구입자금

#2024 신생아특례대출전세자금

신생아특례대출 개요

(구입자금대출 / 전세자금대출)

​

대상

대출 신청일 기준

2년 내 출산, 입양한

무주택 혹은 1주택 대상

※ 1주택은 대환대출만 대상임

​

소득

부부 합산 연소득 1억 3천만원 이하

​

신청방법

한국주택금융공사 홈페이지

은행 영업점 방문​

​

신생아 특례대출은

주택 구입자금 대출과, 전세자금 대출로

나뉘어지는데요!

​

소득 요건은 부부합산 연 1.3억원 이하로

동일하지만,

​

나머지 조건과 내용은

조금 차이가 있습니다!

신생아특례대출

주택 구입자금 대출

​

자산

4억6900만원 이하

​

대상주택

주택가액 9억원 이하

전용 85제곱미터 이하

​

대출한도

5억원

​

소득별 금리

8500만원 이하 1.6~2.7%

8500만원~1억3000만원 2.7~3.3%

​

​

5년간 특례금리가 적용되고,

기존 자녀 1명당 0.1%포인트,

추가 출산 1명당 0.2% 포인트 등으로

​

우대금리 요건 충족시

최저 1.2%금리를

최대 15년간

적용가능합니다!

​

1주택자도 대환대출이 가능하다고 합니다.

신생아특례대출

전세자금 대출

​

​

자산

3억4500만원 이하

​

대상주택

보증금 수도권 5억원 이하

지방 4억원 이하

전용 85제곱미터 이하

​

대출한도

3억원

​

소득별 금리

7500만원 이하 1.1~2.3%

7500만원~1억3000만원 2.3~3.0%

​

​

대출금리는 4년간 특례금리가 적용되고,

특례금리 종료 후

연 소득 7500만원 이하는 0.4%p 가산됩니다!

​

기존 자녀 1명당 0.1%포인트,

추가 출산 1명당 0.2% 포인트 등으로

​

우대금리 요건 충족시

최저 1%금리를

최대 12년간

적용가능합니다!

​

​

전세계약 개시일 또는

갱신계약일로부터 3개월 이내

기존 전세대출에 대해

대환도 가능합니다!

출저 : 중앙일보, 국토교통부

소득에 따라 차이가 있지만,

금리가 상당히 저렴합니다!

​

신생아 특례 대출을 통해

주택 구입 자금을 원하시는 분도

전세 자금을 원하시는 분들도

이자 부담이 확 줄어들 수 있을 것 같습니다.

#2024 신생아특례대출

#2024 신생아특례대출대상

#2024 신생아특례대출금리

#2024 신생아특례대출조건

#2024 신생아특례대출무주택

#2024 신생아특례대출주택구입자금

#2024 신생아특례대출전세자금

DSR이 아닌 LTV,DTI 적용

​

​

신생아 특례대출은,

총부채 원리금상환비율(DSR)

규제를 적용하지 않는다고 합니다!​

​

대신, 특례보금자리론처럼

주택담보대출비율(LTV)를 70%까지

생애최조의 경우 80%까지!

​

총부채상환비율(DTI)를 60%까지

적용한다고 합니다.

​

만기는 10,20,30년 선택 가능합니다!

​

DSR : 총부채상환비율

모든 주담대 원리금상환액 + 이자상환액 / 연간소득

DTI : 총체적 상환능력 비율

모든 대출 원리금 상환액 / 연간소득

​

DSR이 아닌 DTI를 적용한다고 하니

대출 받을 수 있는 총 금액이 늘어

더 많은 금액을 받을 수 있겠습니다♡

​

소득에다른

DSR과 DTI는 아래에서

확인해 보실 수 있으니 참고하세요!

부동산계산기홈페이지

https://xn--989a00af8jnslv3dba.com/dsr

​

​

#2024 신생아특례대출

#2024 신생아특례대출대상

#2024 신생아특례대출금리

#2024 신생아특례대출조건

#2024 신생아특례대출무주택

#2024 신생아특례대출주택구입자금

#2024 신생아특례대출전세자금

​

​

신생아 특례 대출은 1월 29일부터 접수를 받는다고 합니다.

​

1월에 신청 대상자가 집중되면

어려움이 있을 수 있으니

​

접수 시기를 잘 조정하셔서

신청하시기 바랍니다!

​

감사합니다>_<​

#2024 신생아특례대출

#2024 신생아특례대출대상

#2024 신생아특례대출금리

#2024 신생아특례대출조건

#2024 신생아특례대출무주택

#2024 신생아특례대출주택구입자금

#2024 신생아특례대출전세자금

​

​